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2014佛山樓市南海是主力 成交面積和金額皆超四成

成交量價均創歷史新高

根據住建局發佈的2014年1-12月成交數據統計，佛山去年全年商品房住宅成交量價均創新高，其中成交套數和金額分別達到90584套和逾850

.5億元，這兩個指標過往歷史峰值均出現在2013年，分別為71271套和807.82億元，其中成交金額環比上漲瞭5%左右。

值得註意的是，佛山限購以來有所回落的總成交面積，在2014年大幅抬頭，超越瞭歷史成交“最猛”的限購前。數據顯示，去年全年成交面積突破千萬，達到1002.47萬平方米，而此前成交面積的最高紀錄是2009年的968.6萬平方米。在各項成交量上漲的同時，去年全面的成交均價環比出現微漲。據記者統計，去年1-12月份住宅平均成交價格達到8484

.33元/平方米，比2013年環比再度上漲瞭近3%。

2014年總成交量創歷史新高，主要體現在下半年以來成交活躍，單月成交也逐月走高，尤其是8月份佛山限購政策放松以後。記者查閱瞭去年12個月的成交數據發現，1-7月份月成交規模均在75萬平方米以下，其中2月份僅為約43萬平方米。從8月份開始，單月成交面積一躍而至過百萬平方米。其中12月份達到年度最高，為122.62萬平方米，已經接近年內最低成交月3倍規模。

南海賣樓收金貢獻近半

南海區在去年上半年成為五區唯一成交上漲的區域之後，去年全年度總成交額也再創新高，占據瞭全市絕對主力份額。

據記者統計，去年全年南海區住宅成交面積為422.32萬平方米，占全市約42%的比例，而成交金額更是達到413

.08億元，占到全市48%的比例，幾乎是半壁江山。這一比例明顯高於過往南海區占比三成多的市場份額。其中，靠近廣州的桂城、裡水和大瀝成為全區成交主力。據南海區房地產業協會統計數據顯示，去年東部三鎮街占全區成交近8成。

而2014年，禪城區和順德區成交面積在五區中的占比均出現不同程度的下滑。其中，禪城區成交面積119.94萬平方米，僅占全市不到12%，這一占比為近四年來最低，過往一年，禪城樓盤表現平淡。同時，順德區盡管仍舊保持逾三成的占比，但是去年不到33%的比例也明顯低於此前三年普遍在35%-39%的份額。除瞭與禪城區整體市場表現平淡相類似之外，2014年順德入市的新盤也並不多。

采寫：南都記者 路漫漫

數據來源：佛山市住房和城鄉建設管理局

(年度匯總和均價根據佛山市住房和城鄉建設管理局發佈的1-12月單月數據計算而來)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08585961657505200525093.shtml

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