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內容來自sina新聞

青島房價僅列二線中等水平 不及溫州金華(表)



  近日網上流傳《最新中國一二三四線城市名單》，引起各大城市的購房者吐槽。其中，青島列在第15位，屬於"二線中"的城市。島城房地產業內人士 認為，青島今年房價上漲緩慢，總體排名與青島在全國經濟、旅遊度假城市的地位總體吻合。不過這一排名在購房者中引發房價收入比等一系列爭論。

  在這份榜單中，北京、上海、深圳和溫州處於房價的第一線城市，青島以11221元/平方米的均價居於"二線中城市"的第二名。這一均價比中國指數研究院9500元/平方米的數據要高，但更符合市區居民的實際感受。

  在國傢統計局每月中旬發佈的國內70所大中城市房價變化統計中，我市住宅均價環比及同比漲幅在70座城市中也位居中下遊水平。隨著成交量的不斷 攀升，房屋價格也出現瞭一定程度的上調。來自國傢統計局公佈的全國70個大中城市房價指數顯示，今年1-7月青島房價環比接連上調。從每月環比來看，青島 房價漲幅比較平緩，徘徊在1%上下；而從同比來看，青島房價上漲勢頭相對比較快。 1、2月份追平去年同期房價，3月份以後開始反超，同比開始出現正增長並且不斷拉大同比漲幅。此外，中國指數研究院發佈的百城房價指數顯示，今年1-6月 份青島住宅均價分別為9178元/平方米、9213元/平方米、9274元/平方米、9300元/平方米、9405元/平方米、9494元/平方米。

  據統計，8月，北京的新建住宅均價已達29395元/平方米，上海為28979元/平方米，深圳為28256元/平方米，三亞為23992元 /平方米，杭州為17141元/平方米，不僅基數高，環比漲幅依然十分兇猛，京、滬、深三市住宅均價每平方米已接近3萬元大關。而2013年上半年青島房 價一直在走"上坡路"，"金三銀四"成為房價漲勢最猛的時間段，"紅五月"成交高潮遠去後，6月穩紮穩打，淡季7月來瞭個"急剎車"，房價環比下跌 0.04%，終結瞭青島房價長達七個月的連漲勢頭。好景不長，跌價隻維持瞭一個月，8月房價再度踏上上漲通道，新建住宅均價9500元/平方米，環比上漲 0.11%。作為"金九銀十"的前奏，8月的青島樓市格外安靜，僅賣出8098套新房，同比跌瞭近兩成，但"日光盤"、團購盤仍然在持續發熱，吸引瞭不少 剛需購房者的關註。

  據統計，山東省共有10個城市納入本次房價統計范圍，其中8個城市房價環比上漲，隻有2個城市房價下跌。毗鄰青島的濱海小城日照房價節節攀高， 上月以3.44%的漲幅在全國百城中高居第三名，新建住宅價格已近7000元/平方米。濰坊、濟南漲幅皆在1%以上。(文/曹為鵬)

  

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/20建融台北中正建融13-09-07/07082407090.shtml
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