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險資戀房地產 著眼社區金融
??保險公司和地產大佬，看似不搭界的兩大巨頭似乎正在被彼此吸引，相互交融。繼安邦保險、生命人壽大舉入貨地產股之後，中國平安也向碧桂園伸出橄欖枝，碧桂園在前日短暫停牌一日後，前日晚間公告稱中國平安斥資62.95億港元入股，後者順利躋身第二大股東。
??業內人士坦言，以股權投資的方式進入房地產是當前險企的普遍做法，“除瞭對當下地產領域後市的看好，險企或許更為青睞地產自身的社區資源，以便自身金融產品在社區內部生根發芽。”
??將在不動產金融銷售等方面加強合作
??在碧桂園看來，此次戰略合作將加強本集團在地產行業的競爭能力，促進市場和行業整合發展，實現戰略互補，爭取更大市場份額；此次戰略合作也將有助於優化碧桂園股東結構，進一步拓寬融資渠道；同時將加強與中國平安之間的不動產投資合作，共同尋找新項目並研究合作模式。
??中國平安似乎更為看中地產自身的社區金融服務，平安指出，將碧桂園視為地產開發業務的核心合作夥伴，在市場、資金、物業管理等方面給予支持。與此同時碧桂園也將為中國平安提供社區業務的切入點，將與中國平安攜手開發、對接目前碧桂園逾200多個項目，逾35萬戶業主的社區資源。雙方期望能夠借此完善社區產業鏈，實現覆蓋客戶生命周期的資源整合平臺。
??在金融合作方面，中國平安將在現有戰略合作基礎上繼續向碧桂園提供支持，為碧桂園的融資提供便利，雙方有機會在包括投資、理財、基金、資產管理等方面進一步深化合作。此外，中國平安完善的保險銷售網絡也助力碧桂園的物業銷售，雙方將在此基礎上繼續探索與革新房地產營銷領域的新業態。
??公告披露後，昨日，碧桂園在港股復牌後，收漲4.8%，收報3.28港元。中國平安昨日在港股市場下跌1.38%，收報93.15港元，在A股市場也下跌1.43%，收報78.02元。
??險企頻頻加大地產股權投資
??隨著四大上市險企年報披露完畢，初步統計顯示，去年四大上市險企投資性房地產額為269億元，較2013年279億元的規模，微降3%，但是其卻加大瞭地產股權投資。
??根據Wind數據，僅去年前三季度，133傢A股房企中，險資進入前十大股東的房企達21傢，占比達到15.8%。淡水土地貸款房貸
??根據年報披露情況，中國人壽去年增持瞭保利地產，並長期持有萬達商業（H股）等上市地產公司股權。此外，中國人壽去年獲得地產股兩輪股息。2014年5月22日，遠洋地產發佈瞭以股代息計劃公告，根據該公告，中國人壽選擇瞭以股代息方式並收到價值人民幣2.68億元的股票股利。2014年9月19新竹二胎借款日，遠洋地產宣告瞭對2014年中期的利潤分配方案，中國人壽收到價值人民幣1.31億元的現金股利。
??此外，新華保險去年增持瞭華僑城（亞洲）、建發股份、萬科A等地產股。中國太保增持瞭建發股份、世聯行、上海建工等地產股。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/201二胎房貸是什麼年息5-04-03/06485989528712427913367.shtml
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