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內容來自sina新聞

部委出手救市 志強歡唱民歌 易居沃頓研修班正式開學



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任總高歌一曲讓開班晚宴到高潮

??不好意思,這是一個純純粹粹的標題黨。

??新浪樂居訊 美國東部時間30日清晨5點,多部委出手救市沒錯。任志強在易居沃頓房地產商業精英研修班的開班歡迎晚宴上歡唱起陜北民歌也沒錯。但兩者可毫無關系。查看專題瞭解更多詳情》》

??隻是,大明星任總的一曲陜北民謠,讓整個研修班開班晚宴high到高潮。



沃頓高管alison開班致辭

??這是沃頓遊學第二日,集體活動的結束,各自小分隊開始紛紛私下出動……小編辛苦碼字的此刻,估計仍有不少同學在把酒言歡……當然,這一天第三屆易居沃頓房地產商業精英研修班正式開學瞭!

??開學第一天,上下午兩位資深沃頓老師的精彩課程,讓學員們充分感到沃頓的實力的同時,也從全球經濟和商業大趨勢的角度圍繞房地產進行瞭深度思想碰撞。

??全球經濟跟房地產什麼關系?經濟危機來臨後房地產就一定蕭條嗎?如何看待中國人大量投資美國房地產?未來哪些趨勢將成為影響房地產發展的重要因素?對於整日忙碌在房地產開發營銷各環節一線的中國地產精英們,今日得以有一個全球視角全新審視中國房地產。這是一場思想盛宴。

??經濟危機裡也有房地產春天



SAM博士談全球經濟趨勢

??SAM CHANDAN博士是研究全球經濟專傢,作為沃頓商學院第一位上課老師,他的授課主題是《全球經濟與房地產趨勢》。

??SAM告訴我們,當前全球主要經濟體的增長趨勢正在分道揚鑣,美國經濟前景改善,中國強勁經濟有所減緩,歐洲和日本仍在面對長期經濟低迷,中東、俄羅斯乃至加拿大和西非卻因低油價而經濟深深受到傷害。

??無疑,主導全球經濟的美國經濟的走勢會深刻影響中國樓市。當前的局面是,美國經濟持續復蘇,失業率不斷降低。對於普通美國人來說意味著較容易找到工作,股市不斷上漲,房價止跌平穩略有增長,老百姓的財產性收入不斷增加,因此消費者信心逐步提高,消費也就起來瞭。如今一系列正在向好的經濟指標,令美聯儲考慮,未來可能的通貨膨脹,所以加息開始提上議事日程。美國加息預期增大,加速美元回流,毫無疑問,這令處於降息周期的中國樓市將面臨海外資金撤出的負面影響。

??SAM全球經濟視野裡,最讓我關註的是,即使經濟危機來臨,全球發達國傢房地產市場依然有交易活躍區域,比如,次貸危機中的紐約、舊金山等美國前5大城市,依然保持瞭較高的成交,此外還有經濟始終徘徊的日本,東京房產交易也不錯。從這些城市成交的分析看,即使在經濟衰退時,依然有許多資金(比如,退休基金)急需尋找一個能夠獲得較高穩定收益且變現能力較強的投資目標。而當其他如股票等各投資市場萎靡時,最核心城市的房產交易卻成為一個相對的避風港。

??這好像能夠給當前中國樓市一定啟示啊!

??對於,中國人大量投資房地產,特別是中國土豪金融投資公司紛紛在華爾街大手筆收購知名物業,人們普遍的擔心是否會像當年的日本人一樣踏空樓市。Sam認為,雖然中國出手的價格並不低,但一方面整體美國樓市處於低位,另一方面,與美國民間資本追逐短期利益不同,中國資本如果追求長期收益,則風險相對較小的。

??21世紀什麼是商業新機?答案是女人



蓋倫教授談21世紀商機

??這個答案當然是我把下午莫羅·F·蓋倫教授三小時課程簡化說法。因為他那句美國笑話太逗瞭——美國人說,如果雷曼兄弟改為雷曼姐妹,那麼美國就不會發生經濟危機瞭……事實上,蓋倫教授真的花瞭很多篇幅來說明,包括房地產商在內各種老板都應該學會去賺女人的生意,具體的說是60歲以上高凈值女士,即擁有一套房產以外還有100萬美元存款的有錢女人。根據研究發現,這樣的女性會越來越多,特別在歐洲美國等人口老齡化國傢表現突出。原因是什麼?答案是因為女人活得比男人長,據教授說,中國女人比中國男人多活4歲,美國女人則比美國男人多活6歲。實際上,任何一個人口老齡化國傢,女性將會越來越多占有更多富裕財富。而她們的消費偏好是,健康環保安全保險——也就是低風險偏好者。怪不得說,如果是雷曼姐妹就一定不會引爆次貸危機……



2030年印度和中國中產消費比將超過發達國傢

??另一個重要趨勢是人口變化,其中印度和中國的中產階級崛起是核心。事實上,蓋倫一直在強調2030年,他說2030年很多重要趨勢將在這個節點打造一個新世界。其中趨勢之一就是中國和印度兩國中產階級的消費份額將在這個時候會超過美日歐等發達國傢的總和。



任總認真聽講

??學員任志強聽的很認真,不少學員也跟兩位老師進行瞭深度互動,比如石油價格為什麼會大跌,還會不會反彈?比如,中美匯率會如何走勢,並穩定在什麼水平上?比如,人民幣什麼時候能成為儲備貨幣。



華麗的晚宴餐廳



??賓大華人學生清唱團“朋友”

??一天學習之後的開學晚宴,在一傢由教堂改造的餐廳,精致華麗,氣質不俗。沃頓商學院特意讓賓大華人學生清唱團“朋友”給當場的嘉賓進行瞭表演。

??當然,最後必然是任總一曲引得全場喝彩到高潮!

??我查瞭一下,那首信天遊調叫做《六到你傢》,歌詞是,

??第一次到你傢,你呀你不在,你爸爸打瞭額兩呀麼兩煙袋;

??第二次到你傢,你呀你不在,你媽媽打瞭額兩呀麼兩鍋蓋;

??第三次到你傢,你呀你不在,你傢門前的大黃狗,咬我的褲腰帶;

??第四次到你傢,你呀你不在,你哥哥打瞭額兩呀麼兩耳光;

??第五次到你傢,你呀你不在,你姐姐打瞭額兩呀麼兩口袋;

??第六次到你傢,你呀你不在,聽說你在三天前,已把那蓋頭掀。

??西北黃土高坡上粗獷情歌在沃頓西餐廳被西裝革履得任總唱出來,別有一番味道!

??331日,研修班將舉行一年一度中美高峰論壇,男神丁祖昱將發佈重要信息。

??讓我們一起期待

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/13205988540012109803976.shtml

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劉子星

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