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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2015-01-04/08205957299401130297338.shtml

??一線城市的樓市走勢,往往被看成全國樓市的風向標,而北京的樓市表現,很大程度上,又被看成瞭一線城市中的“代表”而備受關註。2014年的最後一個政策紅利,或有利北京樓市繼續復蘇。

北京公積金貸款額上調樓市調控出現放松信號



??在2014年一系列樓市松綁政策的刺激下,購房者對市場的預期明顯向好,房地產市場在年末出現瞭成交翹尾行情,成交量進一步上升。最新數據顯示,2014年11月中國百城房價環比降幅稍有收窄,一二線大城市出現回升跡象。

??北京中原地產市場研究總監張大偉認為,北京之前選擇公積金貸款的購房者占比大約隻有市場成交的15%左右,預計這政策實施後,起碼增加5%~10%的購房者使用公積金。

??與此同時,亞豪市場部總監郭毅表示,新政額度上調瞭三分之一,基本能滿足總價在180到200萬元以內的貸款需求,這對於剛需人群有比較大的利好帶動作用,有助於自住房的庫存量的消化,以及去化周期的加快。此外,此舉傳遞的是北京樓市調控正在放松的信號。他預測北京市場的調控正在趨於放松。盡管大傢一致認為新的一年北京樓市回暖跡象明顯,但對於北京房價上升還是下行這個問題,始終看不明白。不過,記者註意到,由於全國政策面轉向寬松,對購房者心理出現支撐,提高瞭購房者的入市積極性。多數業內表示,從整體成交量看,北京樓市依然處於調整區間,房價下行調整很難,但 2015年初大幅上漲的可能性也非常小,整體走勢較為平穩。





乙種建築用地二胎年息借貸增貸轉貸

??北京樓市迎新年“紅包”。2014年12月31日,北京住房公積金管理中心發佈該地區公積金貸款調整政策:2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或建築面積90平方米(含)以下的首套自住住房,個人貸款最高額度調整為120萬元。

內容來自sina新聞

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劉子星

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