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明日漢陽3宗城中村商住地54.75億起拍 或有房企抄底

內容來自淡水房屋借款三重建地貸款sina新聞

  明日上午(6月24日),武漢土拍市場上半年最後一次土地拍賣將舉行。武漢土地市場網公開信息顯示,本次土拍共計推出4宗供地,其中3宗為漢陽仙山村城中村地塊,為現場土拍,起拍總價達54.75億,另一宗位於東西湖區的商服(加油加氣站)地塊則采取網上掛牌的方式交易。據瞭解,因仙山村3宗供地頗為集中,周邊配套完善,且臨近江漢六橋,業內認為,在當前樓市表現不佳土地市場持續清冷的環境下,或有不差錢的房企會選擇"抄底"。

  武漢土地市場網公開資料顯示,漢陽仙山村本次推出的3宗地塊均為住宅、商服用地,總凈用地面積達71.29萬平米,拍賣起始總價達54.75億。其中仙山村A包凈用地面積21.3萬平米,擬建築面積為76.76萬方;B包凈用地面積22.35萬平米,擬建築面積65.87萬方;C包凈用地面積27.46萬米,擬建築面積 86.16萬方。綜合以上數據,3宗地塊總建築面積將達228.79萬方。根據規劃,仙山村A包臨近漢江及江漢六橋需集中佈置一處高層標志性公建設施建築。此外,還需要建設包括社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心以及體育活動中心等相關配套設施。

  記者查閱相關資料發現,漢陽仙山村位於三環線以東,靠近地鐵4號線永安堂及孟傢鋪站,距離漢江和江漢六橋較近,因此交通頗為便利;此外,仙山村距離當前漢陽片區最繁華的王傢灣商圈僅有2站路的車程,在生活及商業配套都較為完善。

  而在江漢六橋附近,有多個項目獲批在建或者待建,其中,中鐵房地產集團負責開發的中國鐵建·國際花園項目,規劃總建築面積15.73萬平米;佳兆業1號花園項目則總建築面積15.43萬平米,主要建設內容為6棟34-48層住宅樓,1棟34層公寓樓,1棟2層底層商業樓以及供配電、給排水、道路和綠化等公用設施。此外,保和•漢水灣限價商品房、武漢均瑤房地產開發有限公司修建江漢苑限價商品房項目分別在2014年4月25日及5月28日獲批修建,漢江苑限價商品房項目總建築面積達32.69萬平米。這預示著,在未來幾年內,江漢六橋片將大幅度的被新建住宅和商業項目包圍,往日城中村舊貌將不可見。

  而此番土拍中大規模出讓城中村供地的情況,將隨著武漢市二環線內城中村改造逐漸進入尾聲而變得稀有,是否有開發商選擇此刻"抄底"拿地,值得關註。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/14034236812.shtml
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劉子星

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