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明日上午(6月24日)，武漢土拍市場上半年最後一次土地拍賣將舉行。武漢土地市場網公開信息顯示，本次土拍共計推出4宗供地，其中3宗為漢陽仙山村城中村地塊，為現場土拍，起拍總價達54.75億，另一宗位於東西湖區的商服(加油加氣站)地塊則采取網上掛牌的方式交易。據瞭解，因仙山村3宗供地頗為集中，周邊配套完善，且臨近江漢六橋，業內認為，在當前樓市表現不佳土地市場持續清冷的環境下，或有不差錢的房企會選擇"抄底"。
武漢土地市場網公開資料顯示，漢陽仙山村本次推出的3宗地塊均為住宅、商服用地，總凈用地面積達71.29萬平米，拍賣起始總價達54.75億。其中仙山村A包凈用地面積21.3萬平米，擬建築面積為76.76萬方；B包凈用地面積22.35萬平米，擬建築面積65.87萬方；C包凈用地面積27.46萬米，擬建築面積 86.16萬方。綜合以上數據，3宗地塊總建築面積將達228.79萬方。根據規劃，仙山村A包臨近漢江及江漢六橋需集中佈置一處高層標志性公建設施建築。此外，還需要建設包括社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心以及體育活動中心等相關配套設施。
記者查閱相關資料發現，漢陽仙山村位於三環線以東，靠近地鐵4號線永安堂及孟傢鋪站，距離漢江和江漢六橋較近，因此交通頗為便利；此外，仙山村距離當前漢陽片區最繁華的王傢灣商圈僅有2站路的車程，在生活及商業配套都較為完善。
而在江漢六橋附近，有多個項目獲批在建或者待建，其中，中鐵房地產集團負責開發的中國鐵建·國際花園項目，規劃總建築面積15.73萬平米；佳兆業1號花園項目則總建築面積15.43萬平米，主要建設內容為6棟34－48層住宅樓，1棟34層公寓樓，1棟2層底層商業樓以及供配電、給排水、道路和綠化等公用設施。此外，保和•漢水灣限價商品房、武漢均瑤房地產開發有限公司修建江漢苑限價商品房項目分別在2014年4月25日及5月28日獲批修建，漢江苑限價商品房項目總建築面積達32.69萬平米。這預示著，在未來幾年內，江漢六橋片將大幅度的被新建住宅和商業項目包圍，往日城中村舊貌將不可見。
而此番土拍中大規模出讓城中村供地的情況，將隨著武漢市二環線內城中村改造逐漸進入尾聲而變得稀有，是否有開發商選擇此刻"抄底"拿地，值得關註。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/14034236812.shtml
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