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我愛我傢天津租賃市場月度分析報告

??河西區

??據我愛我傢12月租賃業務交易情況統計顯示,本月租賃市場成交量環比上月下滑3.4%;月均租金價格環比上月上漲1.1%。中心城區成交量環比上月下滑4.5%,月均租金價格環比上月上漲0.9%。

??數據來源:我愛我傢

??一、當月租賃市場概況描述

??二室:1800-4500

??數據來源:我愛我傢

??西湖道商圈

??望海樓北商圈

??二室:1600-2400

??區域

??紅橋區

??數據來源:我愛我傢

??一室:1000-1800

??一室:30-60平米

??我愛我傢:天津租賃市場月度分析報告(2014-12)

??2.1.租賃房源居室分析

??三、中心城區租賃概況

??一室::40-60平米

??二室:1800-2900

??租金水平

??3.2.各行政區熱點片區概況

??我愛我傢市場研究中心預計,通常每年從年底到次年春節前夕都是租賃市場的成交淡季,市場整體的成交量和價格會有所下降。春節過後,租賃市場求租需求將迅速增多,屆時成交量與價格均有所回升,租賃市場也將迎來年後首輪旺季。房屋二胎 銀行房屋二胎貸款利率多少免費諮詢試算

??一室:1200-2500

??一室:1000-2600

??一室:40-60平米

??一室:50-65平米

??一室:1000-2000

??二室:2000-3800



??二室:50-120平米

??二室:60-100平米

??水木龍禧商圈

??二室:50-100平米

??歲末租賃市場“年終效應”持續 租金價格保持穩定

??一室:30-60平米

??一室:30-60平米



??二室:1500-2600

??二室:80-110平米

??熱點板塊



??二室:2300-3300

??一室:1400-2900

??一室:30-60平米

??二室:60-100平米



??南開區

??二室:1600-2600

??寧園北商圈



??下瓦房商圈

??二室:60-100平米

??本月成交主力面積為50-80平米的戶型,占比為36%。50平米以下戶型成交占比為32%,與上月相比上漲1.6個百分比;50-80平米戶型,成交占比為36%,與上月相比上漲0.5個百分點;80-120平米戶型,成交占比為24%,與上月相比下滑1.7個百分點;120-144平米戶型,成交占比為5%,與上月相比下滑0.1個百分比;144平米以上戶型,成交占比為3%,與上月相比下滑0.3個百分比。

??和平區

??新興路商圈

??一室:30-60平米

??二室:50-100平米

??二室:60-100平米

??二室:2400-5000

??南市商圈

??一室:1800-2400

??一室:30-60平米

??3.1.本月中心城區租賃成交量占比

??河東區

??大直沽商圈

??一室:30-60平米

??一室:1000-1800



??二室:1600-3300

??後廣場商圈

??一室:40-60平米



??戶型面積



??河北區

??一室:1300-3300

??2.2. 租賃房源面積區間分析

??一室:1200-2000

建地貸款雲林東勢建地貸款

??二室:60-100平米

??永安道商圈

??水上公園商圈

??一室:30-60平米

??一室:1200-1400

??二室:60-90平米

??二室:1500-2400



??芥園道商圈

??二、當月租賃熱點房源成交情況

??一室:1100-1600

??二室:50-100平米

??二室:1400-3000

內容來自sina新聞

??與上月相比,河西區成交占比波動幅度較大,與上月相比上漲5.3個百分點;其他各大行政區成交占比波動幅度較小,約在1.0-2.6個百分點之間。本月南開區成交占比持續領先,約為35%,其次是河西區,占比為27%;而紅橋區占比最低,約為6%。與上月相比,除河西區成交比例上漲瞭5.3個百分點外,都在下滑;其中河北區成交比例下滑幅度較大,約為2.6個百分點。

??一室:1000-1700

??二室:60-100平米

??二室:1000-2000

??註:依據各小區房齡、各房源裝修、戶型實用性等方面不同,租金價格存在差異

??數據來源:我愛我傢

??本月租賃市場成交量環比上月下滑3.4%;月均租金價格環比上月上漲1.1%。中心城區成交量環比上月下滑4.5%,月均租金價格環比上月上漲0.9%。

??我愛我傢市場研究中心分析認為,本月租賃市場成交情況與上月相比並無明顯變化,保持穩定,但整體的下滑走勢依然持續,隨著年關的臨近,外地來津租房需求下滑,租房的熱潮也已逐漸減退,市場逐漸冷淡,交易量隨之下滑。此外,在成交價格方面,本月租金價格較上月相比也基本穩定。

??本月成交主力居室為兩室,占比均為50%。一室戶型成交占比為44%,與上月相比上漲0.7個百分點;兩室戶型成交占比為50%,與上月相比上漲0.8個百分比;三室戶型成交占比6%,與上月相比下滑1.6個百分點;三室戶型以上戶型成交占比1%,與上月持平。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/10575958063606334797531.shtml

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劉子星

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