• 建融彰化員林建融
  • 銀行 二胎房貸
  • 台中石岡建地貸款
  • 建地容積率怎麼貸款比較會過件

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  我們是希望樓歪歪、樓倒倒更多一些增加GDP,還是真實財富增加,民眾生活得更加安全、體面?

  按照近些年的數據保守估計,一年建造20億平米的新建築,上世紀90年代的建築進入可怕的20年大限期,這些建築價值將歸零,不必計算殘值,而要付出大代價檢驗、維修、拆除,價值甚至為負。所有這些成本都是隱性的,而產值與GDP是顯性的。以20年的速度每年折舊,每年消失20年前5%左右的財富,總有一天,隨著投資數量的下降,房地產領域消失的財富會超過增加的財富。

  根據稅務規則,除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產中房建地貸款台北中山建地貸款屋、建築物折舊的最低年限為20年,這真是一個非常樂觀的估計,其實很多建築不必等到20年折舊期滿就轟然倒塌。

  奉化事件並不孤立,此前石傢莊、上海等城市均出現樓倒倒事件,一場汶川地震更讓建築的脆弱性暴露無遺。這像是中國GDP的縮影,大規模的建造、拆除、再建造、再拆除,因為貧困和不安全,GDP反而增加瞭。

  住建部副部長仇保興在2010年3月底召開的"第六屆國際綠色建築與建築節能大會暨新技術與產品博覽會"上表示,我國是世界上每年新建建築量最大的國傢,每年20億平方米新建面積,相當於消耗瞭全世界40%的水泥和鋼材,但住房使用壽命隻能持續25至30年。每年產生數以億計的建築垃圾,"我國建築垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%~40%。據對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建築的施工材料損耗的粗略統計,在每萬平米建築的施工過程中,僅建築垃圾就會產生500~600噸;而每萬平方米拆除的舊建築,將產生7000~12000噸建築垃圾而中國每年拆毀的老建築占建築總量的40%",給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。

葉檀未來幾十年是建築報復期?

內容來自sina新聞

  浪費成就GDP,卻摧毀瞭財富

  根據官方的數據,2013年投資對GDP的貢獻率為54.4%,通常房地產投資占固定資產投資比重為25%左右,也就是說,房地產固定資產貢獻率為13.6%左右,被拆除的建築、大片大片的低質建築功莫大焉。

  近二十年來,房地產投資以幾何級數增長,據國傢統計局固定資產投資統計司的數據,從1981年投資149.23億元上升到1991年的640.83億元,上升瞭329%。據最新數據,到2013年上升到8.6萬億元,上升134.375倍。上世紀80年代、90年代初尚未開啟房地產市場化進程,如果從1998年以後房地產經歷20年進入高危期,意味著在2018年以後有越來越多的房產將成為令人提心吊膽的高危建築。

  奉化倒塌的建築隻有20年歷史

  從理論上說,公眾有充分理由對住房設計使用年限保持樂觀。根據國傢頒佈的《住宅建築規范》(GB50368-2005)規定:住宅結構的設計使用年限不應少於50年,其安全等級不應低於二級。在結構設計使用年限內,住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。如果遭遇重大災害,住宅需要繼續使用時,也應進行鑒定,並做相應處理。在50年內,按照法律,我們對住房安全應該放心。

  法律說瞭不算,無底線的利益說瞭算

  筆者曾擔心城市規劃不足,導致城市建築整2胎借款 房屋2胎借款體粗鄙化,出現工業時代的貧民窟現象,這種基於文化認同的擔心過於奢侈,我們首先要關註基本安全保障。

  建築質量下行還摧毀瞭購房者的財富。公眾購買商品房購買的是70年產權,但設計使用年限隻有50年,中間多付20年差價,更別提實際使用壽命隻能持續25年到30年,他們充當瞭購買低劣住宅的冤大頭,支撐起源源不斷的基建資金。

  不可控風險是投機者的樂園。這與股票市場一樣,當風險不可預測、不可控制,投機就是理性選擇。70年有限產權,不知何時倒塌的房屋,追責時已經註銷的建築公司與開發企業,一系列不可控的風險決定瞭,短炒是理性選擇。但短炒受到政策抑制,政府希望長期投資者入場,降低不確定風險,建立私有產權、提升建築基本質量,建立追責與嚴懲機制,是價值投資的必要前提。

  發生系列房屋質量悲劇之後,住建部於2009年7月發佈緊急通知,要求各地立即開展對在建住宅工程質量的檢查,檢查范圍包括保障性住房和商品住房等各類在建住宅工程。檢查內容則包括工程實體質量情況,施工單位、執業人員和責任主體執行國傢法律、法規和工程建設強制性標準的情況。全國30多個省的90多個城市中的180多個建築工程接受瞭檢查,結果顯示96.1%的建築工程合格。地方檢查地方質量,其公信力讓人生疑,惟一的辦法是獨立的中介機構異地抽查,住建部公示檢查的具體信息,嚴懲造假,公示於眾。

  更不必說,30年建築物在拆除過程中產生無數建築垃圾,消耗無數能源,導致環境更加惡化。存量真實財富在減少--青山綠水,通暢的河道,古老優美的建築;流量的GDP在增加--拆毀一座建築,多建一座水泥廠,多賣一些建築垃圾,所有這些都構成產出法計算的GDP

  有兩大件國人最舍得花錢,一是子女教育二是購房裝房,筆者所住的樓房已近20年,每每聽到隔壁傳來令人牙酸的鉆機聲,排山倒海般的聲音在耳邊響起,瘋狂的不顧一切的裝修熱情,和低劣的建築質量疊加,是否意味著再過幾十年,高樓、軌交,會向後一代人進行瘋狂的報復?

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08592681875.shtml
    建地貸款屏東萬丹建地貸款車貸試算機二胎年息二胎年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行房貸任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸台南鹽水農地貸款機器設備租賃二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利率是多少任何問題免費諮詢三胎房貸 三胎房貸土融建融台南安南土融建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    建地貸款屏東萬丹建地貸款車貸試算機二胎年息二胎年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行房貸任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸台南鹽水農地貸款機器設備租賃二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利率是多少任何問題免費諮詢三胎房貸 三胎房貸土融建融台南安南土融建融
    建地貸款屏東萬丹建地貸款車貸試算機二胎年息二胎年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行房貸任何問題免費諮詢銀行房屋二胎免費估貸台南鹽水農地貸款機器設備租賃二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利率是多少任何問題免費諮詢三胎房貸 三胎房貸土融建融台南安南土融建融

, , , ,
創作者介紹

劉子星

jeremyfloysp 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()