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  "所以這項工作的推進難度系數會比較大,尤其在信息的收集和整理,農村宅基地的確權登記中,要搞清楚所有者的房屋具體面積,確定好邊界,掌握好這些基礎數據,是比較復雜而且工作量非常大的任務。"楊紅旭認為。

  7月26日,國土部網站顯示,目前國傢發改委、國土部、中央編辦等11個部門聯合印發《關於開展國傢新型城鎮化綜合試點工作的通知》(下稱通知),提出將宅基地和農房納入全國統一的不動產登記體系,並率先建立和實施不動產統一登記制度。

  在部委層面尚且還在協調推進方案工作之時,對於地方而言,許多工作已經在展開,據21世紀經濟報道瞭解,不完全統計全國目前已經有17個省市,啟動瞭由國土資源部門牽頭的不動產統一登記職責整合工作。

  另外,建立不動產統一登記制度,需要完備的技術標準和規程規范予以支撐,這些標準和規范都要與《條例》同步進行研究,反土地貸款台南北門土地貸款復論證並理清技術思路後,才能在《條例》中予以準確反映,保證《條例》的可操作性。

  各省成立聯席會議制度

  有些省份在市一級均推進瞭不動產登記工作。7月22日,山東的青島市國土資源和房屋管理局對外透露,青島的不動產登記工作已經啟動,聯席會議制度已經正式建立,由青島市國土資源房管局、市編委辦、市法制辦、市財政局、市地稅局等8個部門組成,市國土資源房管局為聯席會議牽頭單位。

  但中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞對21世紀經濟報道記者表示,農村的不動產登記比城市來的更加簡單,主要是面臨一個人戶分離的問題,農民工進城之後,可能長期不在農村居住瞭,但是一旦要登記、要確權,農民還是有一定積極性,畢竟這是農民未來可以變現流轉的一塊資產收入。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08042839341.shtml

  國土部新聞發言人表示,由於我國長期實行不動產分散登記的體制,各自形成瞭一套獨立的登記體系,在《條例》起草過程中,涉及各類不動產登記的機構、人員、規章制度、技術規范等情況,需要一定時間全面摸清。

  而通知要求,將農村宅基地與農房納入不動產登記,此項工作自然也為全國不動產登記工作增加瞭相應的難度。

  城市與農村利益置換

  其中,河北、黑龍江、山東、湖北、江西5個省已經正式建立不動產登記聯席會議制度;北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川已在國土資源廳局內成立瞭不動土融雲林古坑土融產統一登記領導小組。

  按照國土資源部的工作計劃,全國主要省、自治區、直轄市和計劃單列市應盡量在2014年內建立聯席會議制,以確保按照國務院政府職能轉變方案的要求,在2016年全面實施不動產統一登記制度。

  21世紀經濟報道記者從浙江省國土資源系統瞭解到,關於不動產統一登記,浙江將采取"省市同步推進",目前國土資源廳已向省政府遞交報告。

  浙江國土資源廳一位負責人透露,國傢層面職能部門已經明確,但浙江省市層面還沒有明確下來,各個職能部門沒整合,未來浙江會根據即將頒佈的《不動產登記條例(送審稿)》,再制定具體的執行條例。

  由國土部領銜的全國不動產登記工作,眼下正進入攻堅階段。7月23日,國土部新聞發言人對外透露,目前《不動產登記條例》在廣泛聽取有關機關、組織和公民意見基礎上,正在依法加緊起草制定。

不動產登記方案進入攻堅期 地方建部門聯席制度

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示:"不動產統一登記主要問題是部門之間的協調管理。原來這個事情是由住建部、國土部、農業部等多個部門多頭在管,而現在歸並之後,利益割裂問題不好協調。"

  7月23日,國土部新聞發言人表示,除瞭協調不同職能部門的原有管理方式之外,《不動產登記條例》也是落實《物權法》的重要行政法規。《物權法》中一些重大問題需要通過《條例》進一步細化、明確,這些問題還需要深入研究,做好與《物權法》的充分銜接。

  7月26日,遠在西北的甘肅省召開瞭不動產統一登記工作領導小組第一次會議,研究瞭省不動產統一登記職責整合、機構組建和保持工作平穩過渡等有關事宜。

  中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞表示,總的來說,這也是國傢推進城市建設的重要措施。現階段,我國城市流動人口較多,所以在農村不動產登記這一塊,勢必要保障好農民的合法利益,這也是一個城市和農村利益的置換。

  分管的常務副省長羅笑虎表示,目前甘肅省政府已經將此項工作列入瞭政府工作報告和改革要點。即便這樣西北的省份,所牽涉到的職能與工作也非常復雜,甘肅也需要整合不同部門的不動產登記職責,建立信息管理基礎平臺,組建統一的登記機構執行。

內容來自sina新聞
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劉子星

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