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  不過,在全國70個大中城市中,溫州是惟一連續27個月新建商品住宅價格下降的城市。在溫州房價一路下跌之際,溫州樓市仍然在購房者強有力的購房需求下,保持著強勁的成交量。不過,目前溫州樓市的庫存壓力仍十分巨大,高庫存加上不斷上市的新盤,使得開發商銷售壓力倍增,新盤價格戰愈演愈烈。

  2013年溫州一手住房市場熱鬧非凡,新盤供應量和成交量雙雙創近6年來新高。新盤的放量源自土地市場的開閘。2013年,溫州土地出讓總量和住宅地塊出讓規模均創歷史新高。

  在土地市場上,2013年北京共出讓214宗土地,出讓金額創紀錄地達到1821.81億元,同比2012年上漲幅度達到181%。

典型城市的樓市表情

  作為二線城市的代表,杭州樓市走過瞭波瀾壯闊的一年。

內容來自sina新聞

  大園二胎房貸溫州:喜憂交加

  北京:量價齊升

  2013年,北京樓市最明顯的特點是"漲":房價上漲、地價上漲、房企的業績也在上漲。

  18傢全國大型房企挾資本之力佈局杭州,直接推動杭州土地成交金額再創新高;更多的新晉房企、更快的開發周期、更立體的銷售渠道,2013年的杭州樓市在總體銷售額創歷史新高的同時,還留下瞭天量庫存積壓。毫無疑問,杭州樓市發展已經進入一個全新的格局。

  杭州土地市場從2013年初就一路上揚,全年出讓土地總額1326.88億元,較2012年翻倍。而相較商品房市場、二手房市場、土地市場的火熱,杭州樓市的庫存卻以更快的速度上行。截至2013年底,杭州三區商品房庫存達115161套,再創歷史新高。這個數據意味著,即使未來杭州不增加任何一套房源,這個庫存量也需要至少一年半時間才能完全消化。

  2013年的樓市跌宕起伏,房地產市場上演著過山車般的劇情:從3月新政引發的二手房交易狂潮,到"新國五條"細則出臺後樓市的瞬間降溫;從"金九銀十"日光盤和高價地的頻現,再到年底樓市調控的突然收緊......在房產稅傳言的頻繁襲擾下,每個城市的存量房數字也在不斷地起伏變化。

  繼2009年之後,2013年可謂是北京樓市爆發力度最大的一年,在限購限貸的情況下,房價漲幅依然驚人。中原地產研究部統計數據顯示:2013年,北京新建住宅和二手房成交總額超過7000億元,二手房全年總成交量環比2012年上漲13.4%。在京商品房銷售排名前十的房企,銷售額在76~134億元之間。

  房屋2胎 利息怎麼算任何問題免費諮詢杭州:刷新歷史

 鄂爾多斯:依舊沉寂

  被稱為"鬼城"的鄂爾多斯自上一輪房地產調控以來,依舊未走出"冰谷"。

  自2011年底至今,鄂爾多斯房價大跌,從每平方米上萬元跌至3000元左右。據鄂爾多斯市政府的數據,2013年前三季度,鄂爾多斯市商品房銷售面積同比下降3.02%;全市住宅成交均價同比下降8.48%。在全國政協調研組與鄂爾多斯當地部門舉辦的座談會上,不少部門負責人表示,鄂爾多斯的存量房可能需要三五年甚至更長的時間才能消化掉。(本文由李素娜整理)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-09/22433911155.shtml
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劉子星

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