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內容來自sina新聞



??數據來源:我愛我傢

??據我愛我傢大沽南路店經理池艷會表示,近期進店的客戶主要是咨詢政策的落實情況,並表現出等各銀行落實政策後便出手購房的意向,而這其中大多數都是改善型的客戶,而百平米房源也成為瞭改善首選。

??由此可以看出,二手房市場的熱度正在逐漸提升,其中大戶型房源成為當前暢銷戶型。我愛我傢市場研究中心認為,政策的疊加效應是刺激改善型需求集中入市的主要原因,一方面,二套房首付四成直接利好購買第二套住房的改善型需求,另一方面,營業稅5年改2年讓眾多房源稅費降低,這在一定程度上利於“賣一買一”的客戶舊房的出售,從而調動瞭改善型需求入市的積極性,同時隨著市場中改善型需求的增加也帶動瞭大戶型房源產品的熱銷。

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??新政刺激改善型需求釋放帶動百平米左右二手房熱銷

??據我愛我傢近半年的買賣成交房源面積區間占比數據顯示,自4月以來面積在80平米以上的房源成交占比出現明顯上漲的趨勢,約占總體成交的40%左右,其中百平米以上的房源占比環比上漲3.7個百分點,同比上漲5.9個百分點。

??據天津市國土資源與房屋管理局《每日房價》的成交數據顯示,4月1-8日本市二手私產住宅日均成交量為449套,創今年以來日均交易量新高;另據我愛我傢二手房買賣戶型成交數據表明,4月1-8日的成交房源中100平米以上戶型的成交占比與2月份相比上漲瞭近3個百分點。由此可見,隨著樓市政策的接連出臺,促使津城二手房樓市迅速升溫,尤其改善型群體的入市最為顯著,帶動較百平米以上中大戶型房源熱銷。

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??另外,對大戶型房源的業主來說,我愛我傢市場研究中心建議:雖然此時因為利好政策的影響而使得長期銷售不理想的大戶型房源開始受到關註,但價格仍然是購房者當前考慮出售的關鍵因素,因此建議業主應謹慎關註市場價格的變化,充分考量市場狀況、房源適銷性等方面的問題,為房源合理定價,以免定價過高影響出售的最佳時機。

??撰稿人:我愛我傢市場研究中心

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17545992233062430455712.shtml

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劉子星

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