劉子星

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??雖然房地產開發商的投資仍呈增長態勢，但房企資金到位情況並不樂觀。

??1-11月，全市商品房竣工面積1646.9萬平方米，比上年同期下降2.6%；其中，住宅竣工面積953.4萬平方米，下降12%。

??據悉，1-11月北京市銷售面積整體呈下降態勢。全市商品房銷售面積為1173.5萬平方米，比上年同期下降28.2%。其中，住宅銷售面積為921.8萬平方米，同比下降21.6%；寫字樓為114.1萬平方米，同比下降57.8%；商業、非公益用房及其他為137.6萬平方米，同比下降26.8%。

??1-11月，北京市房地產開發企業項目到位資金5664.1億元，比上年同期下降11.4%。其中，金融貸款為1785.2億元，同比增長8.1%；自籌資金為1652.8億元，同比下降10.3%；定金及預收款為1468.2億元，同比下降23.9%。

??1-11月，全市商品房銷售面積1173.5萬平方米，比上年同期下降28.2%；其中，住宅銷售面積921.8萬平方米，下降21.6%。

內容來自sina新聞

??與北京相比，全國情況似乎更不樂觀。據國傢統計局數據，今年1-11月，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速環比回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。

??據北京統計信息網數據顯示，1-11月北京市房地產市場完成房地產開發投資3478.9億元，比上年同期增長9.9%。其中，住宅投資完成1755.4億元，同比增長12.9%；寫字樓投資完成686.2億元，同比增長25.2%；商業、非公益用房及其他投資完成1037.4億元，同比下降2.3%。

北京前11月住宅銷售面積下降21.6%

??北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強分析，預計房地產開發投資全年增速在10%左右，而從單月來看出現瞭低於二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014任何問題免費諮詢10%的增長速度，總體而言，房地產開發增速將持續下降。

??同時，任志強表示，未來可能還會有多次降息和降準。但短期的降準並不一定會讓市場迅速反彈，即使降0.5個或1個基點，釋放幾千億元資金，也不建融高雄美濃建融可能全用在房地產上，也不可能把庫存迅速消化掉。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08345951142175923553102.shtml

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