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??去年,順德展開瞭新城北部的規劃藍圖,就讓規劃區內的居住者興奮不已。倫教荔村人周先生說道:“我們傢肯定升值,傳聞未來附近有星級酒店、電影院、商業街等等。”近日這一傳聞成真,因為保利·中央公園舉行瞭商傢簽約儀式,簽約商傢有洲際假日酒店、百勝餐飲、星期8小鎮、中影南方四大品牌。此外,保利·中央公園還規劃瞭2 萬平方米庭院式購物中心、3公裡主題商業街,其中商業街內含精品生活、風情餐飲、兒童、傢居四大主題,將服務於新城北部、大良、倫教等居民及來往105國道、龍洲路等人士。

??與保利·中央公園相隔不遠的是廣進國際商業中心,黑色設計的銷售中心已經低調地開門迎客,工地外面的擋土墻已經懸掛起“寶馬mini旗艦店進駐”的信息。該項目銷售人員表示,項目由廣進集團斥資10億,傾力打造的順德首席20萬平方米綜合商貿交易中心。分三期開發建設:一期汽配市場,二期傢居裝飾市場,三期為商務酒店、SOHO公寓和配套商業為主。將成為未來順德業態俱全、品質最高、規模最大的一站式汽車、傢居、傢裝材料采購中心。

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??北部將形成新商圈

??而與新城北部隔路相望的潤漢·幸福城近日奠基,規劃瞭22層商品房、6層約10萬平方米商業廣場,並且大潤發超市已經簽約進駐。距離潤漢·幸福城不遠的華普新翼商場,共兩層商業,內部設有室內、外商業步行街。目前,商場已經進入主力店招商工作,大地影院已確定進駐,此外,擬引入萬寧、濤博運動、百麗、六福珠寶以及富豪飲食集團等本地知名品牌。



??新城北部是順德區政府重點規劃的新城拓展板塊,它以擁有眾多公共配套備受市民關註。如今,新城北部有兩大項目在動工,一為大型城市綜合體“保利·中央公園”,二為專業市場“廣進國際商業中心”。它們將成為105國道旁新城新商圈,也是新城北部第一個商圈。

??在倫教禦景坊開服裝店的阿冰向記者訴苦:“七八年前,我的店鋪每月租金30~40元/平方米,現在上漲到60~70元/平方米,快漲瞭一倍瞭!房東說,人民醫院要搬來倫教,所以漲租。”阿冰還表示,倫教有些店鋪每月租金高達80元/平方米,甚至有個別100元/平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09565951525116495318383.shtml

??保利·中央公園和廣進國際商業中心均位於新城北部居住片,兩者消費群體不同,將形成有機聯動,將為該區域提供兩傢酒店、一傢大型超市、一個專業市場、一條商業街、一個電影院,極大滿足順德人生活、創業需求。而潤漢·幸福城和華普新翼商場距離新城北部不遠,區域配套將更加完備。

??倫教鋪租追趕大良

??新城北部各項配套充沛,商業配套初現,其他配套也有瞭投入使用的時間表,如:新基北路一期工程明年10月份通車、新人民醫院門診樓或於明年3月投入使用。新基北路是大良連接新人民醫院的主要道路,也是聯系大良和倫教的重要通道。新人民醫院不僅是新城北部,更是順德區的重要配套。這些規劃利好信息已經影響瞭大良、倫教兩個區域的樓市,特別是倫教,商鋪業主近幾年紛紛加租。

內容來自si各家銀行二胎房貸年息任何問題免費諮詢na新聞

??中介人士紅姐表示,近幾年倫教鋪租跟大良相差無幾,倫常路路頭有一傢店鋪大約80~90平方米,月租金60~70元/平方米。記者在某中介網站搜索瞭大良新基路、西山上築附近、欣榮路商鋪月租金55~75元/平方米;華蓋路、新桂中路附近的商鋪月租金90~120元/平方米。兩地數據對比,倫教商鋪租金有追趕大良的勢頭。

??為何倫教鋪租上漲快?紅姐表示,以前,不少店主認為大良租金貴,轉到倫教開店,讓倫教商鋪有升值的機會。新人民醫院前幾年奠基,也讓業主看好倫教市場進而漲價。現在還吸引瞭北滘人前來炒鋪。面對漲租,阿冰卻感嘆,其實倫教人氣暫時沒有大良旺,經營壓力還是很大的。

??有業內人士表示,新城北部各項配套進駐,從而刺激瞭倫教板塊的鋪租上漲,證明投資者對於新城北部的規劃是看好的。相比起新城其他板塊,北部各項配套比住宅建設先行,並且落地速度較快,有利於加速新城北部,特別是居住片的城市規劃成型。

順德新城北部商業配套有 料到

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劉子星

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