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  土地財政不可持續,但根據我國目前的經濟發展情況,未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況,代表委員紛紛提出各自的建議。

  全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示,冰凍三尺非一日之寒,土地財政的形成和積累,房價地價的不斷攀升走高,和地方政府的"縱容"有著莫大的關系。

  前兩月北京土地出讓金總額突破623億元,達到去年全年土地出讓金的1/3,預計一季度土地出讓金很可能接近千億元......一線城市土地市場的火爆,不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切,前來參加兩會的代表委員們紛紛問"癥"土地財政。

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  "通過土地賺錢容易,這就讓地房貸第2順位年息缺錢急用哪裡借錢方政府把精力過度放在經營土地上,而忽略瞭轉變經濟發展方式。"竇曉玉指出,靠征地賣地推動城市建設,容易導致土地資源的粗放使用,同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業,扭曲產業結構升級。

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  此外,房價高企,城鎮化中農民工進城的成本加大;地方債和金融體系的風險進一步擴大;賣地沖動甚至觸及耕地紅線......代表委員普遍認為,依靠土地財政是一種類似"毒癮"的依賴癥,必須下大力氣戒除。

  危險的"錢袋子"

  "土地財政同我國當前正處於工業化、城市化的高速發展期緊密相連。"廖永林指出,應該客觀地看待土地財政,它不但是地方政府眼中的"金礦",也是"提款機"。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金,還要用於水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。

  "地方政府熱衷賣地生財,必然導致房價不斷攀升,出現'越調越漲'的怪圈。"全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出,老百姓把收入集中投在房地產,會造成居民的消費結構畸形,對其他行業帶來負面影響。"一業興旺百業衰,我國長期以來居民的支付能力嚴重透支,調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。"

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