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??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）在降息、公積金貸款利率下調政策實行後，對於購房者來說更加實惠。據克而瑞長沙機構數據，上周（3.16--3.22）長沙市六區住宅成交呈現量價同漲的大好趨勢，住宅成交面積為19.0萬平方米，環比上漲7.2%；住宅銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算成交均價為6444元/平方米，環比上漲7.2%；住宅成交1645套，環比上漲6.6%。

??本周商品住宅供應上升，成交量價齊漲，主要原因是3月份為樓市傳統小陽春、同時受降息、降準等因素影響，市場開始回暖。

??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積上漲臺北汽車借款二胎年息

??據統計，住宅成交均價方面，長沙市上周基本屬於環比上漲的趨勢，其中望城區住宅上升明顯，成交均價為55464元/平方米，環比上漲23.3%，其餘區域環比上漲幅度都在0.8%—2%之間。而天心區和開福區成交均價下降，分別環比下降-12.0%和-14.6%。

??住宅成交面積方面，雨花區環比上升幅度最大，為4.7萬平方米，環比上漲42.4%；同樣環比上升明顯的區域還有開福區，住宅成交面積為2.0萬平方米，環比上長漲25%。此外，芙蓉區和天心區成交面積出現下跌，分別環比下降-22.2%和-0.20%。

?業內人士指出，隨著兩會落下帷幕，中央對房地產業的正面肯定與支持使得市場信心得以提振，接下來，大多開發商會加快推盤節奏。樓市回暖的消息不絕於耳，小陽春暖意漸升。

??首改面積段占主導 恒大國際廣場沖上冠軍

??從住宅市場面積段成交結構來看，六區商品住宅主要以80-144㎡首置、首改面積段占主導。本周成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型，占30%，此外，100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高，均超20%，購買改善型住房的購房者比例有所增加。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小，各面積段均小於5%。

??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中，第一名是恒大國際廣場，共銷售出110套，緊隨其後的是中糧自然天城和潤和又一城，成交套數均為38套。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的11.0%，前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的13.0%。

??中海國際社區由之前的第六名升至銷售榜第四名，成交面積0.47萬平方米。此外，上榜的樓盤還有富基世紀公園、和泓梅溪四季、北辰三角洲、蘭亭灣畔、金地三千境、中建梅溪湖中心。

??———以上數據均來自克而瑞長沙機構

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/17145985699807342422072.shtml

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