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內容來自sina新聞

一季度沈陽二手房均價7444元 和平最高渾南最低



  數據顯示，一季度，沈陽土地二胎融資貸款全省皆可處理二手房總體成交均價為7444元，與去年同期上漲360元。和平區以8000元/平方米的均價位居各區第一，其次是鐵西區7759元/平方米。

  二手房價和平最高渾南最低

  3月份開始，沈陽市二手房交易市場已經開始呈現回暖的態勢。3月份沈陽市二手房成交均價為7499元，這一價格比2月份上漲瞭土建融新北深坑土建融72元。

  從沈陽市各行政區域二手房市場成交均價來看，和平區成交均價最高，達到7772元/平方米，其次鐵西區7727元/平方米。而渾南新區成交均價最低，6551元建地貸款新北三重建地貸款/平方米，其次是於洪區6999元/平方米。其他區域，沈河區7633元/平方米，大東區7596元/平方米，皇姑區7580元/平方米。

  而從一季度整體情況看，沈陽市二手房交易市場總體成交均價為7444元，與去年一季度相比增加360元；今年一季度的成交量整體同比增長瞭7.07%。從各行政區域看，和平區以8000元/平方米的均價位居第一，其次是鐵西區7759元/平方米，大東區7740元/平方米，沈河區7582元/平方米，皇姑區7502元/平方米，渾南新區和於洪區均價仍保持在7000元以下，於洪區6883元/平方米，渾南新區6778元/平方米。

  80-100平方米二手房最受歡迎

  受即將施行的不動產登記政策影響，部分有多套房產的房主，會將多餘的房源登記出售，也使3月份二手房掛牌量增加明顯，環比增長瞭38.23%。

  從成交面積來看，一季度沈陽市二手房成交熱點仍然集中在40-100平方米的中小戶型，其中80-100平方米面積區間的成交量最大。

  大東區的成交房源中，80-100平方米的房源最暢銷，占總銷售量的27%；和平區40-60平方米房源最暢銷，占總銷售量的23%；皇姑區40-60平方米的房源最暢銷，占總銷售量的23%；渾南新區80-100平方米的房源最暢銷，占總銷售量的24%；沈河區60-80平方米的房源最暢銷，占總銷售量的19%；鐵西區80-100平方米的房源最暢銷，占總銷售量的25%；於洪區40-60平方米、80-100平方米的房源最暢銷，各占總銷售量的25%。

  從各個行政區的成交熱點面積區間不難看出，和平區與皇姑區這樣的學區較多的區域，40-60平方米的小戶型學區房銷售的最好。而像渾南新區這樣整體房價相對較低的區域，100平方米以上房源銷售占比較高。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07372681314.shtml

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