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內容來自sina新聞

4月煙臺樓市成交再破三千套 推盤潮再來紅五值得期待

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 四月煙臺樓市延續強勁勢頭，成交再掀高潮，"銀四月"完美收官。據同策咨詢監控數據顯示，四月煙臺樓市成交3326套，同比上漲118.1%，共有21個項目開盤加推。預計五月港城再掀推盤熱潮，20項目將入市。業內稱今年的紅五月值得期待。

  四月煙臺樓市成交3326套 "銀四"火熱收官

  同策咨詢監控數據顯示，四月煙臺樓市成交3326套房，與三月成交3347套相比，環比下降0.6%，與去年四月成交1525套相比，同比上漲瞭118.1%。總體看來，四月延續瞭之前的強勁勢頭，成交依然樂觀。各大項目不斷加快推盤節奏，客戶需求旺盛。

4月煙臺六區成交量(數據來源：同策咨詢)

  4月成交主力來自高新區容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，還有澎湖山莊共網簽241套；4.13加推的中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，網簽88套；4.14加推的中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，網簽68套，以及部分三月下旬開盤加推項目的集中簽約，如3.24開盤的萬泰花園，集中簽約218套；3.30加推的福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，共網簽191套等。

  從六區四月份的成交套數來看，芝罘區以1070套奪得六區之冠，其次分別是福山區成交620套、開發區成交605套、萊山區成交391套、高新區成交376套、牟平區成交264套。

  成交均價方面，四月煙臺六區成交均價雲林麥寮農地貸款為6574元/㎡，環比3月上漲0.4%，全市成交均價穩中有升。

  五月煙臺樓市再掀推盤潮 預計20項目入市

  四月煙臺樓市有21個開盤加推項目，其中10個項目為順銷加推，據同策咨詢監控數據和新浪樂居樓盤監控信息顯示，五月份煙臺樓市預計會有20個項目開盤加推，房企集中推盤一觸即發。

  五月即將開盤的芝罘區項目有：樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月底加推兩棟高層、萬泰花園預計5月11日加推19#、越秀星匯鳳凰 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5月中旬加推樓王5#、第一國際96號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5月下旬將開盤、萬達廣場預計5月推寫字樓、建源山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5月中旬將加推蝶苑C區5#。

  開發區將開盤加推的項目有：業達左岸慧谷預計5月11日首期開盤、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)3.17開始認籌，推三棟高層，2#、5#和10#，共698套，戶型面積49-93平，預計5月底開盤、崳景華城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月中旬加推。

  福山區預計本月有四個項目開盤加推，分別為福利萊萬和城11日將推小高層、企業貸款雲林二胎年息奧林峰情 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月中下旬加推5棟樓、歐尚花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)中旬加推、香逸中央 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)26日加推四棟高層。

  牟平區將開盤的項目有官莊豪庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月份推商鋪、駿宇新海佳園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月份推1-6#，70-100㎡、雙濤苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)5月份推三期、天成花苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計5月份推2-5#、中冶藍郡5月中旬開盤、建源山海龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點各家銀行二胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢評 地圖搜索)預計20日推二期。高新區的中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計本月底將開盤。

  業內：政策效應逐漸消退 紅五月值得期待

  四月，煙臺樓市成交顯著，購房者熱情上漲，對於已經來臨的傳統旺季"紅五月"，房企紛紛摩拳擦掌，制定瞭推盤計劃和營銷策略，同策咨詢研展部經理孫建波表示，4月煙臺樓市成交量延續瞭3月小陽春的強勁勢頭，"金三銀四"跡象凸顯，成交表現依然樂觀，同時政策效應逐漸消退，開發商和消費者回歸理性，市場穩中有降，保持健康發展速率，按此趨勢，"紅五月"值得期待。

  澎湖山莊策劃總監呂巧英稱，煙臺樓市5月有不少開發商會選擇新品入市，銷售量相對於3、4月會有所提高。金橋置業營銷部經理吳海波也認為，五月煙臺樓市集中推盤成交將延續上升趨勢。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/11392186515.shtml

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