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新城變靚 樓盤搶灘
俯瞰廣東金融高新區。/佛山日報記者周敏攝
過去的兩年裡，佛山在城市升級的腳步下進行瞭擴容，城市中心愈發多元化，湧現出瞭佛山新城、季華中央商務帶、城南板塊、金融高新區等多個定位各異、風格不一的熱點板塊。另一方面，作為"後起之秀"的三山新城、三水新城、西江新城也逐漸跟上造城運動的步伐。
各大新城在兩年裡都發生瞭翻天覆地的變化。但無論再怎麼變，這些新城區都圍土建融台北北投土建融繞著一個重點--將城市化運動與產業升級、人居環境升級緊密連接在一起。隻有產業、城市、人居融合發展，一個區域才有源源不息的生命力。
新變化
城市升級與產業轉型同步
什麼是"產城人"融合的造城模式？去千燈湖金融高新區看一看便知。兩年來，金融高新區內有100多個項目正式投運、134個金融機構進駐，萬科、中海、萬達等地產大鱷頻頻搶灘。如今的金融高新區，可謂有產業、有地鐵、有人才、有豪宅。
與金融高新區同屬熱點板塊的佛山新城，雖尚處建設階段，但環境結合產業升級的造城趨勢不變。佛山新城近2年來大力推動廣東工業服務示范區的招商與建設， 打造瞭國內首屈一指的中德工業服務區。以此為中心，中央商務區八大項目奠基，與公共文化綜合體、交通樞紐中心等原有的十多個重點項目一起鋪開建設。
兩大新城崛起，作為"老中心"的禪城也不甘示弱。在禪城城區，隨著路網升級的推進，季華路向東西兩向打通，連成以打造"總部經濟第一街"為目標的季華中 央商務帶。禪城向西，禪西新城規劃在2013年10月底正式獲批，逐漸匯聚高新技術、新材料產業和總部基地等都市型產業，環境、經濟都獲得提升，成為年輕 一代置業的新選擇。
新勢力
品牌房企加盟，新城區迎新機
除瞭佛山新城、金融高新區等熱點板塊，2013年以來，不少品牌房企開始將目光投至更新的城建地年息怎麼貸款比較會過件區板塊，令這些新城板塊挺起瞭胸膛。
在桂城以東的三山新城，憑借毗鄰廣州、交通便捷的區位優勢，發展都市型產業。但2012年底保利華南首度進駐後，帶來三山新城首個大型住宅項目，為這 "冷冰冰"的產業城增添一分人文氣息。此外，南海區新型公共交通系統等公共配套的建設，更令三山新城的建設進入提速階段。
同樣因保利地產首進而備受關註的還有三水新城。據悉，保利華南是繼雅居樂地產、深業地產之後，第三傢進駐三水的上市房企，令原本人氣略顯不足的三水新城一下子吸引瞭眾人的目光。
新展望
永和區汽車借款免留車二胎年息 板塊發展機遇與壓力並存
進入2014年，佛山三年城市升級迎來收官。這一年有哪些新城新動向值得關註？"城鎮化是未來非常重要的戰略考慮，對樓市將有很大的支撐作用。"佛山科 學技術學院經濟管理學院院長楊望成道出瞭自己的判斷。在他看來，在城鎮化趨勢下，公共服務資源、社會資源、文化娛樂資源、信息資源仍會不斷向中心城區聚 集，使得新城新版塊發展加速。
近日，樂從鎮正式納入佛山新城，令佛山新城迎來發展新機遇。"佛山新城的調整反映瞭城市中心往南走的趨 勢。在各項配套落地、軌道交通的聚合力發揮出來後，將形成一種以東平河為界、禪桂為城北、新城為城南的新格局。"楊望成分析道。然而，樂從南區如何與原佛 山新城對接，是否能坐享佛山新城的千億配套，房產是否能從中受益，這些都要跟隨時間的推移才能顯現。
隨著佛山新城與千燈湖板塊發展的提 速，季華路中央商務帶的發展亦面臨新挑戰。"畢竟千燈湖板塊搶占瞭先機，佛山新城又有新的調整，這對作為後起之秀的季華路來說都是壓力。"但楊望成同時指 出，季華路在人口密度、文化底蘊、公共配套上占有優勢，如何憑此"叫板"兩大新城也是一種新看頭。
文/佛山日報記者 林舒
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08403850839.shtml
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