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新浪樂居六區四線看房團齊發 剛需持續火爆
新浪樂居訊 3月份，廣東、北京、上海、重慶"國五條"細則相繼出爐，其他地市級細則也將陸續出臺，煙臺樓市的購房恐慌情緒並未蔓延，購房者目前仍比較理性。31日，煙臺新浪樂居舉辦六區四線百人看房團，剛需購房持續火爆，意向客戶近50組。
新浪樂居六區四線看房團齊發
本次看房團涉及煙臺五大區，四線齊發。東部線參觀瞭金地格林世界--保利香榭裡公館--中鐵逸都--金海名園--容大東海岸；芝罘線走訪瞭萬達廣場--山水龍城--辰源雅景--金象泰溫馨傢園--越秀星匯鳳凰；福山線的項目有香逸中央--歐尚花園--五洲國際--萬科假日潤園；開發區線有中建悅海和園--越秀星匯金沙--金橋澎湖山莊--華安國際現代城。
本次看房團走訪的18個樓盤，既有在售的熱點樓盤，也有如越秀星匯金沙、金地格林世界等正在蓄客即將開盤的新項目。從看房團反饋的效果來看，70--90㎡小戶型依然比較受捧，在售熱門項目保利、中鐵、山水龍城、星匯鳳凰等小戶型受到購房者較大關註；金地格林世界、越秀星匯金沙等尚未面市的新盤，被寄予很大期待；六區四線意向客戶近50組。
網友瞭解戶型
3月31日是地方版國五條細則出臺的最後一天，煙臺細則尚無明確的落地時間。有業內人士認為，煙臺市場的特殊性決定瞭細則不會立即出臺，尚需時日醞釀和準備，同策咨詢研展部經理孫建波也認為，國五條出臺後影響瞭一直被看好的市場預期，2013政策環境撲朔迷離。
由於改善型購房者可能受到國五條細則誤傷，而對首次置業者影響較小，這在本次看房團中也有較明顯的反映，網友基本以首次置業的剛需為主。在煙臺大學附近工作的李先生對新浪樂居表示，想買一套90㎡左右、總價60--70萬、交通便利、配套齊全的房子，但由於剛開始著手看房，目前還沒有滿意的房源，準備再多看看。像李先生這樣的例子不在少數，位置、地段、價格和配套等仍然是首次置業者看重的因素，改善型購房者仍占少數。
國五條對於改善型購房者誤傷，業內人士表示，地方版細則在考慮國五條細則落地時，或會定向適度寬松，孫建波認為未來房價不存在大幅上漲或下降的可能，這對剛需購房者或許是個有利信號。
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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/16512001510.shtml
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