劉子星

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  今年3月，沈陽的新建商品住宅均價為7935元/平方米，環比上漲瞭0.53%。這個價格比2月份上漲瞭42元/平方米。

  昨日，記者瞭解到，某研究院發佈瞭今年3月份的百城房價指數，全國有63個城市房價環比上漲，37個城市房價環比下跌。沈陽位列63個房價上漲的城市中，漲幅排名全國第39位。

  在房價連續8個月上漲的情況下，沈陽的房價在全國范圍看相對仍算較低。

  沈陽房價8個月上漲392元/平方米

  數據顯示，今年3月沈陽新建住宅均價為7利率二胎年息借貸增貸轉貸 935元/平方米，相比今年2月份7893元/平方米的價格，上漲瞭42元/平方米，環比漲幅0.53%。這是沈陽房價連續第8個月環比上漲。

  根據某研究院的統計，沈陽的新建商品住宅價格從去年8月開始一直保持環比上漲勢頭，從去年8月的7543元/平方米，上漲到現在的7935元/平方米，累計上漲瞭392元/平方米。

  但即使是房價連續8個月上漲的情況下，沈陽的房價從全國范圍看相對仍算較低。根據百城房價對全國10大城市的全樣本調查數據顯示，今年3月份全國10大城市住宅均價為19563元/平方米，環比上漲0.67%。雖然該漲幅較2月收窄0.41個百分點，但仍高於沈陽房價的環比漲幅。具體來看，上海新建住宅均價環比上漲0.99%，漲幅居10大城市之首，較2月縮小0.12個百分點；北京、深圳、重慶(主城區)、武漢漲幅在0.6%至0.95%之間；南京、天津、成都漲幅在0.5%以內；杭州、廣州分別環比下跌0.18%，苗栗大湖農地貸款0.29%。

  今年3月，遼寧省內除沈陽外，還有營口、大連和鞍山這3個城市躋身百城房價的榜單。鞍山、營口和大連的新建商品住宅價格環比上漲。今年3月，營口的新建商品住宅均價是4929元/平方米，環比上漲0.47%；大連的新建商品住宅均價為11947元/平方米，環比上漲1.03%；鞍山的新建商品住宅均價為5303元/平方米，環比上漲0.84%。

  全國百城房價連續22個月環比上漲

  根據某研究院的統計，今年3月，全國100個城市的新建住宅平均價格為11002元/平方米，環比上月上漲0.38%。這是自2012年6月以來連續第22個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。

  從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。與2月相比，3月環比價格上漲的城市數量減少1個，其中漲幅在1%以上的有12個，較2月減少8個；3月環比下跌的城市數量較2月增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較2月減少1個。

  同比來看，全國100個城市住宅均價與去年3月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個百分點，為連續第3個月縮小。

  按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7275元/平方米，環比2月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米，環比上漲0.67%，同比上漲16.43%。

 土融建融新北石碇土融建融 多數城市房價更趨平穩

  某研究院的分析師告訴記者，今年3月，全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅均連續第3個月縮小，漲跌城市個數與上月基本相當，但漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少，表明多數城市房價更趨平穩。

  從十大城市環比漲跌幅看，8個城市環比上漲，2個城市下跌，價格上漲城市漲幅均在1%以內，一線城市中廣州房價由漲轉跌，其他城市漲幅均明顯縮小。

  從全國房地產調控環境看，3月召開兩會期間，中央提出"雙向調控"分類指導，著重依靠市場自身調節作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環境繼續平穩。從需求雙方來看，房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發商為回籠資金，采取"以價換量"策略，平價開盤項目居多，少數樓盤降價促銷，供應有所增加；而多數購房者對後期市場預期不穩，繼續保持觀望。供需雙方之間博弈加劇，3月份住宅市場未現"陽春"旺季，全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-04-02/08122670936.shtml

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