劉子星

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  在廣州之西、毗鄰佛山的珠江航道裡，有一個四面環水的小島，名喚潯峰洲，因二胎借款 土地二胎借款任何問題免費諮詢島內的潯峰山而得名。自古以來，島內山水相依、風景宜人，但卻人煙罕至、靜謐非常，被稱作廣佛地區的"西伯利亞"。一直到本世紀初，隨著房地產業席卷而來，這裡的寧靜才被打破。如今，這個曾經荒涼冷僻的孤島，已經居住瞭30萬人之眾，地理孤島瞬間成瞭人居熱島。

  區域規劃逐漸兌現

  打破交通困境建地貸款台南官田建地貸款

  然而，在越來越多的人湧進這個熱島時，如何出島卻成為一道現實難題。這要從潯峰洲的行政區劃說起，潯峰洲總面積26平方公裡，其中1/3面積歸屬廣州市白雲區，另外2/3歸屬佛山南海區，歸屬廣州的區域則被稱為金沙洲，歸屬佛山的區域仍被稱為潯峰洲或者草鞋洲。

  "一島兩制"為潯峰洲增添瞭趣味性，也鑄造瞭一堵無形的行政藩籬，在過去很長一段時間裡，小島的交通配套一直處於無人管的尷尬境地，從廣州市區進島有金沙洲大橋和內環高速兩個入口，但返回卻隻有金沙洲大橋"華人一條路"。這個距離天河中心區僅10多公裡的地方，往返一次要超一兩個小時，堵車成為傢常便飯，有人戲稱"東莞離廣州的距離，遠不及金沙洲到天河北的距離"。

  從2004年首個大盤萬科四季花城正式開盤，到之後的近十年時間裡，金沙洲的交通困局一直讓當地居民疲倦焦慮，他們以戲謔的語氣自稱"洲民",語義中飽含被遺棄的意味。一直到2013年，情況才發生變化，這一年國慶假期前夕，系列改變交通的利好規劃得以實施，廣州市客輪公司開通從金沙洲碼頭前往石圍塘、黃沙、西堤的水上巴士S1線，廣州水上巴士的蜘蛛線網終於惠及到這座孤島；兩個月後，盼望多年的地鐵6號線也終於開通，洲民可以從潯峰崗、橫沙、沙貝三個站順達越秀、天河。

  洲民時空觀念升級

  未來配套還將持續完善

  由於島內的三個地鐵站均為空中高架站，洲民往返於廣州市區仿佛穿梭於空中，再加上金沙洲大橋拓寬在即以及大坦沙大橋和沉香大橋已規劃成型，有媒體戲稱，金沙洲即將進入前所未有的"水陸空"立體交通時代，實惠中還帶點浪漫。

  "水陸空"交通體系初見雛形，大大縮減瞭金沙洲與中心城區的距離。從荒寂的金沙洲碼頭坐水巴隻需30分鐘可達熙熙攘攘的黃沙碼頭，而從寧靜的潯峰崗坐地鐵隻需20分鐘可達繁華璀璨的北京路。水巴和地鐵的快捷通達，讓不少洲民放棄瞭自駕和公交車，這極大地分流瞭金沙洲大橋的通行壓力，也讓洲民的生活半徑提供瞭更多的可能性。

  陸上交通方面，根據已公佈的《完善金沙洲地區公共配套設施2014-2016年實施方案(征求意見稿)》，廣州還準備在島內的環城高速打開一個進口，洲民未來可以從沙貝出入口直接出島，打破過去金沙洲大橋"華山一條路"的瓶頸。此外，潯峰崗、沙貝地鐵站的停車場還將規劃調整，為駕車換地鐵的洲民提供便利。

  一位業內人士告訴筆者，無論是看距離，還是看生態環境，抑或是看入駐房企品牌，金沙洲都是廣州人置業的好去處，最大的硬傷是交通配套，這一點曾讓近在咫尺的中心城區居民望而卻步，也是金沙洲樓價長期處於窪地的最大原因。但相比距離和生態，交通其實是最易改變的因素，如今的金沙洲，早已不是十年前那個金沙洲瞭，甚至都不是一年前那個金沙洲瞭。俗話說"火車一通，黃金萬兩",金沙洲通的不是轟隆隆的火車，而是比火車更炫酷的地鐵，比火車更浪漫的水巴，金沙洲的未來值得想像。

  濃濃的生活氣息

  濃濃的西關風情

  伴隨著交通資源的華麗升級，還有教育、醫療、商業配套資源的及時跟進。目前，市一級的白雲中學已投入使用，國傢級示范性高中廣東華僑中學也即將於今年9月份正式對外招生；而在地鐵橫沙站附近，廣州中醫藥大學金沙洲附屬醫院，也正在建設中；商業配套方面，卜蜂蓮花、蘇寧、屈臣氏等品牌商戶進駐金沙洲，大型購物休閑中心已有國昌新城市廣場，未來還將納入廣百百貨、永旺夢樂城、摩登百貨等大型商業項目，商業體量為天河城10倍有餘。

  種種利好消息頻出，意味著島內生活配套即將自成一體，洲民上學、看病、購物都可以在島內解決，而去過金沙洲的人可能還會再加上一條"休閑娛樂"。地處"西伯利亞"地段的潯峰洲因開發時間較晚，一直沒有受到工業發展的染指，稱得上山水相依、風景怡人。由於與荔灣老城僅一江之隔，許多老西關的文化氣息在這裡也得以相承，隨處可見西關美食，讓人流連忘返，居住在島內的人們無需專程去老西關尋找孩時的味道，在這裡即可感受濃濃的西關風情......

  如今，走在綠意蔥蔥的潯峰山腳，一定可以感受到一個全新的金沙洲。看地圖，這裡是人口稠密的廣佛都市圈幾何中心，看腳下，卻像是山水相映成趣的爛漫郊野，有如石屎森林裡的一塊飛地；看洋房，這裡是房企大鱷們爭相紮堆的熱土，看樓價，卻是中心六區難得一見的超筍價位。放眼7000平方公裡的大廣州轄區，已經很難找到這樣一個"近、筍、美"的置業板塊瞭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014貸款全省皆可處理014-05-19/08384148720.shtml

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